FOCUS LX O EDIFÍCIO MAIS EXCLUSIVO DE LISBOA Avenidas Novas, António Augusto de Aguiar (São Sebastião da Pedreira)

  • Apartamento
  • 4
  • 6
  • 214 m2
Referência: NR0014

Descrição

Vai adorar este suptuoso apartamento novo a estrear, localizado numa das mais nobres zonas da cidade de Lisboa.
A conjugação rara de uma localização incomparável com o estado da arte da qualidade de vida. O Edifício FOCUS LX tem duas frentes urbanas: uma em frente do El Corte Inglés, na Avenida António Augusto de Aguiar, com estação de metro em frente, e a outra para a Rua Dr. Nicolau de Bettencourt e Gulbenkian. A fachada imponente do Edifício FOCUS LX e a sua localização fazem dele um ponto de referência da cidade, que muitos consideram uma das mais belas do mundo. Situado na Avenida António Augusto de Aguiar, o Edifício FOCUS LX , com uma vista espetacular para o Parque Eduardo VII e localizado, perto da Fundação Gulbenkian, do Jardim Amália Rodrigues e do que melhor a cidade de Lisboa tem para oferecer.
Este apartamento, oferece 214m2 de pura elegância, com uma sala de 43m2, com pavimento em Soalho maciço de Freixo Americano, quatro generosas suítes, todas com armários, a suite principal destaca-se pela sua sauna privada e um espaçoso woking closet.
Com uma orientação solar perfeita, faz com que seja inundado por luz natural, em qualquer hora do dia, com janelas em caixilharia reforçada e com vidros duplos, garantem insonorização absoluta e um conforto térmico único.
O apartamento está equipado com eletrodomésticos de última geração, aquecimento central, ar condicionado e uma calorosa lareira a gás. Cozinha com design moderno e totalmente equipada.
Imagine abraçar uma lareira aconchegante com um bom livro, todas as tardes, disfrute de um magnifico por do sol e depois acorde com um nascer do sol espetacular sobre a cidade. Tudo isso situado em um bairro vibrante e amigável, com todas as comodidades à porta de entrada.
Não esquecer a garagem privativa de quase 60 m2 capaz de albergar 4 luxuosas viaturas.
Localizado num condomínio de privado maravilhoso, tem ainda disponível, uma magnifica piscina, um colorido jardim, ginásio completamente equipado e sauna.
Tudo isto para proporcionar o maior conforto e estilo de vida para todos os seus habitantes.

Características

  • Referência: NR0014
  • Estado: Novo
  • Preço: 1.950.000 €
  • Área útil: 214 m2
  • Área bruta: 310 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 6
  • Certificado energético: A

Divisões

Sala
 
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Sala de 43.10 m2 Sala com Biolareiras Planika modelos Edge e Fire Line Automatic Model A Recuperadores de calor STUV Pavimento em Soalho maciço de Freixo Americano
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Aquecimento: Lareira, Recuperador
Cozinha
 
 
Hall
9m2
 
Corredor
 
 
Quarto
13m2
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13m2 + casa de banho completa 3.40m2 Pavimento em Soalho maciço de Freixo Americano Paredes estucadas e pintadas a branco Isolamento acústico de elevada absorção Ar condicionado Aspiração centralizada Aquecimento central, radiadores Vulcano Aparelhagem eléctrica Jung Estores de rolo Sombroll e Fixscreen, com comando eléctrico Sistema de som ambiente nas instalações sanitárias
Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Quarto
13.75m2
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13.75m2 + casa de banho completa 3.50m2 Pavimento em Soalho maciço de Freixo Americano Paredes estucadas e pintadas a branco Isolamento acústico de elevada absorção Ar condicionado Aspiração centralizada Aquecimento central, radiadores Vulcano Aparelhagem eléctrica Jung Estores de rolo Sombroll e Fixscreen, com comando eléctrico Sistema de som ambiente nas instalações sanitárias
Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Quarto
15.1m2
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15.10m2 + casa de banho completa 5.50m2 Pavimento em Soalho maciço de Freixo Americano Paredes estucadas e pintadas a branco Isolamento acústico de elevada absorção Ar condicionado Aspiração centralizada Aquecimento central, radiadores Vulcano Aparelhagem eléctrica Jung Estores de rolo Sombroll e Fixscreen, com comando eléctrico Sistema de som ambiente nas instalações sanitárias
Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Quarto
7m2
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20.20m2 + casa de banho completa 8.90m2 Sauna 2m2 Pavimento em Soalho maciço de Freixo Americano Paredes estucadas e pintadas a branco Isolamento acústico de elevada absorção Ar condicionado Aspiração centralizada Aquecimento central, radiadores Vulcano Aparelhagem eléctrica Jung Estores de rolo Sombroll e Fixscreen, com comando eléctrico Sistema de som ambiente nas instalações sanitárias
Suite, Closet
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Ar-condicionado: Completo
Garagem
59m2
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Estacionamento em Box individual para 4 viaturas
Número de carros: 4
Local: Interior
Tipo: Box
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 8
Elevador  
Número de elevadores: 2
Tipo empreendimento  
Habitação, Lojas, Condominio fechado
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Cerâmica, Vidro (painéis)
(Hall de entrada) Pavimento  
Pedra natural
(Hall de entrada) Paredes  
Madeira
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Sala de condomínio, Video-Porteiro, Jardins, Rega automática, Piscina exterior, Ginásio, Som ambiente, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida
Água  
Companhia
Domótica
Música ambiente  
Completo
Aspiração central  
Completo
Aquecimento central  
Completo
Ar Condicionado  
Completo
Sistema CO2  
Completo
Sistema Deteção Incêndio  
Completo
Sistema Inundação  
Completo
Geral
Fachada do edifício em betão branco, Caixilharia em alumínio Shchuco, pavimento dos elevadores e átrios de piso em pedra Lióz, pavimento do elevador da Penthouse em Mosaico Magres. Caixas de correio em painel de madeira R/c do edifício com SPA com piscina aquecida, banho turco, sauna, duche suíço, jacuzzi, zona de relaxamento, ginásio, sala de fitness. Zona de lazer especialmente dedicada a crianças, que será utilizada para festas de aniversário, entre outros eventos Jardins exteriores com cerca de 800m2

Localização

Contacto

Nuno RodriguesLisboa, Lisboa

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