• OUTROS SERVIÇOS

    Um dos lemas da Parcialfinance Portugal é "Sim, estamos aqui para o apoiar…”.  É por esse motivo que desenvolvemos várias áreas de trabalho em parceria com outras empresas e profissionais das diferentes áreas que a seguir mencionamos.


    Processos de Escrituras

    A actividade imobiliária está estreitamente ligada aos processos de escrituras, pois a origem da posse de um bem imóvel deriva de uma escritura e de um registo notarial. Assim sendo, esta é uma actividade muito familiar ao dia-a-dia da Parcialfinance Portugal.
    Desta forma, estamos disponíveis para o ajudar na realização da sua escritura tratando-lhe de todos os trâmites pré e pós escritura. Desta forma damos integral cumprimento à nossa missão de “Compra Chave na Mão”.
    Tratamos não só de escrituras de aquisição, como de mútuos, partilhas, usufruto, entre outros.


    Mediação de Seguros

    A actividade de Mediação de Seguros é paralela à da administração de propriedades, pois todo e qualquer bem deve estar protegido contra os mais diversos riscos.
    Por esse motivo e também porque procuramos sempre satisfazer as mais diversas necessidades dos nossos clientes residentes no estrangeiro, criámos parcerias que nos permitem apresentar ótimas soluções na área dos seguros aos melhores preços.
    Temos parcerias com várias empresas de seguros, nomeadamente da Tranquilidade e da Tranquilidade Vida.


    Aconselhamento Jurídico

    Quantas vezes precisaram de um advogado e não sabiam a quem se dirigir?
    A Parcialfinance Portugal desenvolveu uma parceria com uma sociedade de advogados no sentido de vos prestar o melhor aconselhamento jurídico e de vos ajudar a encontrar soluções para as mais diversas necessidades que possam ter.


    Certificação Energética

    Desde 1 de Janeiro de 2009 passou a ser obrigatório que os proprietários apresentem aos potenciais compradores, locatários ou arrendatários o certificado energético. 
    O Certificado Energético é o documento que atribui uma etiqueta de desempenho energético aos edifícios de habitação e serviços; enumera medidas de melhoria do desempenho energético desses imóveis, potenciando economias de energia de 20 a 40 por cento e consequentes reduções de emissões de CO2. A etiqueta energética permite classificar as fracções residenciais ou de serviços, numa escala de eficiência que varia de A+ (alta eficiência energética) a G (baixa eficiência), semelhante à existente para alguns electrodomésticos e equipamentos, permitindo uma fácil leitura e interpretação por parte do consumidor. 
    Desta forma a Parcialfinance Portugal estabeleceu, desde já, um protocolo com uma empresa de certificação energética com o objectivo de se proceder à certificação energética dos imóveis dos nossos clientes. Para se obter o certificado os proprietários terão de pagar uma taxa à ADENE (Entidade reguladora) de 45.00€ para edifícios habitacionais e de 250.00€ para edifícios de serviços, acrescidos da taxa de IVA em vigor. Acresce a estes custos os honorários da empresa de certificação que são apresentados em detalhe na folha anexa. 
    Assim sendo, se tiver fracções que foram arrendadas depois de 1 de Janeiro de 2009 e que não têm certificado energético, está sujeito a multa que vai dos 250€ aos 3.740,98€, pelo que necessita de proceder ao pedido de certificação para que as fracções estejam em conformidade com a lei.
    Etapas da Certificação Energética
    O processo de certificação envolve a visita de um perito qualificado, o qual terá que verificar a conformidade regulamentar do edifício no âmbito do(s) regulamento(s) aplicáveis (RCCTE e/ou RSECE), classificá-lo de acordo com o seu desempenho energético, com base numa escala de A+ (melhor desempenho) a G (pior desempenho) e eventualmente propor medidas de melhoria. Em resultado da sua análise o perito pode emitir:
    • Declaração de Conformidade Regulamentar (DCR) necessária para a obtenção do pedido de Licença de Construção;
    • Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior (CE) necessário para a obtenção do pedido de Licença de Utilização ou, no caso de edifícios existentes, para venda ou aluguer do imóvel.
    A Parcialfinance Portugal trata do seu pedido de certificação energética.


    Mediação de Obras

    Ao termos como principal actividade a administração de propriedades por conta de outrem, fomos desenvolvendo ao longo dos anos parcerias com empresas das diversas áreas da construção civil.
    Desta forma, caso necessite de efectuar melhoramentos ou inclusivamente obras de fundo em algum imóvel ou fracção de que seja proprietário a Parcialfinance está disposta a ajudá-lo na árdua, complicada e morosa tarefa de encontrar empreiteiros, solicitar orçamentos e acompanhar as obras. 
    Entre em contacto connosco através do nosso formulário de pedido de informações.


    Produtos Bancários

    O ramo imobiliário encontra-se estreitamente ligado ao ramo bancário. Por esse motivo, ao longo dos anos todo o grupo Parcialfinance tem desenvolvido parcerias com os mais diversos bancos em Portugal.
    Desta forma é nos possível aconselhá-lo na contratação do seu crédito habitação, ou até mesmo da sua abertura de conta, do seu crédito pessoal, das suas poupanças entre outros produtos bancários disponíveis no mercado português.
    Temos parcerias com vários Bancos e com várias Sociedades Gestoras de Fundos de Investimento.